Liegenschaftsmanagement

Gutachterliche Beratung

Wir unterstützen Sie bei …

allen fachlichen Fragen zur Planung, zu Bauprodukten und zu Ausführungen/Sanierungen
der Erstellung von Wartungs-und Pflegeplänen
der Überprüfung der Einhaltung von vertraglich vereinbarten Ausführungsqualitäten sowie von Normen und Richtlinien
der Erstellung von Leistungsverzeichnissen und bei der Auswertung von Angeboten
der Terminplanung- und Terminverfolgung
der Kosten- bzw. Budgetplanung sowie deren Überwachung
Prüfung von Aufmaßen und Abrechnungen
der sachlichen und objektiven Nachtragsabwehr

Gutachten und Schadensfeststellungen

Wir sind Ihr Ansprechpartner bei …

einer Direktbeurteilung vor Ort
und beraten per Telefon, sofern möglich auch anhand von Fotos
der Erstellung von Kurzgutachten, gutachterlichen Stellungnahmen bis hin zu ausführlichen Baugutachten
der Differenzierung zwischen Materialmängeln, technischen Ausführungs- und/oder planerischen Fehlern, Vorschäden und Neuschäden
der Differenzierung und Bewertung aus technischer Sicht von:
- Mängeln mit „Austausch“,
- Mängeln mit „Minderungen“ und
- hinzunehmenden Unregelmäßigkeiten
Mangelbehauptungen und tragen diese substantiiert, eindeutig und qualifiziert vor

Bauabnahmen

Wir begleiten Sie …

bei Zwischen- und Schlussabnahmen, einschließlich der Dokumentation
bei Nachbegehungen vor Ablauf der Gewährleistung, zur Sicherung der Gebäudequalität über die Gewährleistungsdauer hinaus sowie zur Dokumentation von Nachbearbeitungs- und Reparaturansprüchen gegenüber dem Auftragnehmer

Konfliktlösung

Wir vermitteln neutral und lösungsorientiert …

in allen Bauphasen. Durch das neutrale Urteil des Sachverständigen bleiben den Baubeteiligten – Bauherren, Planenden und Ausführenden – oft langwierige Streitigkeiten und Bauprozesse erspart.
bei außergerichtlichen Konflikten und streben Lösungen im Sinne eines Schiedsgerichtsverfahrens an, das z.B. nach der musterhaft als PDF-Download beigefügten Schiedsgerichtsordnung durchgeführt werden kann. Hierzu müssen sich die Parteien freiwillig bereitfinden. Auf diese Weise werden langwierige Rechtsstreitigkeiten vermieden und partnerschaftliche Vertragsverhältnisse gefördert.

Überprüfung von Gebäuden auf Standsicherheit

Wir überprüfen bei Neu- und Bestandsgebäuden …

die Einhaltung der Verkehrssicherungspflichten
die statischen Berechnungen und deren Umsetzung
die konstruktiven Ausführungen
die tragenden Bauteile im Dach- und Fassadenbereich auf Funktion und Gefährdung, wie z.B. Korrosion durch Kondensatbildung
die Abdichtungen gegen Witterungseinflüsse der Dach- und Fassadenflächen
die Funktion von Luftdichtigkeitsebenen und von Wärmedämmebenen
die Wirksamkeit von Wartungs- und Pflegearbeiten

Sanierungskonzepte

Wir erstellen für Sie aus fachlich-technischer Sicht …

Sanierungskonzepte für die Mängel- und Schadensbehebung an Bestandsgebäuden unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Maßstäbe und dem für das jeweilige Objekt gültigen Stand der Technik
Sanierungskonzepte für die Mängel- und Schadensbehebung an Gebäuden, die sich im Bau oder gerade in der Fertigstellung befinden, unter Berücksichtigung der vertraglich vereinbarten Ausführungsqualitäten und dem für das jeweilige Objekt gültigen Stand der Technik