Auftrageber | Arno Harmsen

Gutachterliche Beratung

Wir unterstützen Sie bei…

allen fachlichen Fragen zur Planung, Bauprodukten und Ausführung
der Überprüfung der Einhaltung von vertraglich vereinbarten Ausführungsqualitäten sowie von Normen und Richtlinien
der Erstellung von Leistungsverzeichnissen und bei der Auswertung von Angeboten
der Terminplanung- und Verfolgung
der Kosten- bzw. Budgetplanung sowie deren Überwachung
Prüfung von Aufmaßen und Abrechnungen
der sachlichen und objektiven Nachtragsabwehr

Gutachten und Schadensfeststellungen

Wir erstellen für Sie…

eine Direktbeurteilung vor Ort
eine Beratung per Telefon, sofern möglich anhand von Fotos
Kurzgutachten, gutachterlichen Stellungnahmen bis hin zu ausführlichen Baugutachten.
Differenzierungen zwischen Materialmängeln, technische Ausführungs- und/oder planerische Fehler, Vorschäden und Neuschäden
eine Differenzierung und Bewertung aus technischer Sicht von:

eine substantiierte Aufstellung von Mangelbehauptungen, um diese eindeutig und qualifiziert vorzutragen.

Baubegleitende Qualitätsüberwachung

Vorteile, die sich an einer Hand aufzählen lassen:

Durch die Überwachung der Planung und Bauausführung werden Mängel vermieden.
Durch die Organisation der am Bau Beteiligten wird ein Höchstmaß an Qualität erreicht.
Beginnend mit der Planungsphase geben wir prophylaktisch Hinweise zur Mängelvermeidung.
Wir verweisen auf die sich während des Bauablaufs abzeichnenden Mängel und ermöglichen somit eine rechtzeitige Korrektur.
Mit unserer lückenlosen Dokumentation über die Ausführungsqualität wird der Nachweis des erreichten Qualitätsstandards sichergestellt.

Bauabnahmen

Wir begleiten Sie…

bei Zwischen- und Schlussabnahmen einschließlich der Dokumentation
Nachbegehungen vor Ablauf der Gewährleistung zur Sicherung der Gebäudequalität über die Gewährleistungsdauer hinaus und zur Dokumentation von Nachbearbeitungs- und Reparaturansprüchen gegenüber dem Auftragnehmer

Konfliktlösung

Wir vermitteln neutral und lösungsorientiert …

in allen Bauphasen. Durch das neutrale Urteil des Sachverständigen bleiben den Baubeteiligten – Bauherren, Planenden und Ausführenden – oft langwierige Streitigkeiten und Bauprozesse erspart.
bei außergerichtlichen Konflikten und streben Lösungen im Sinne eines Schiedsgerichtsverfahrens an, das z.B. nach der musterhaft als PDF-Download beigefügten Schiedsgerichtsordnung durchgeführt werden kann. Hierzu müssen sich die Parteien freiwillig bereitfinden. Auf diese Weise werden langwierige Rechtsstreitigkeiten vermieden und partnerschaftliche Vertragsverhältnisse gefördert.

Überprüfung von Gebäuden auf Standsicherheit

wir überprüfen für Sie bei Neu- und Bestandsgebäuden…

die Einhaltung der Verkehrssicherungspflichten
die statischen Berechnungen und deren Umsetzung
die konstruktiven Ausführungen
die tragenden Bauteile im Dach – und Fassadenbereich auf Funktion und Gefährdung wie z.B. Korrosion durch Kondensatbildung
die Abdichtungen gegen Witterungseinflüsse der Dach- und Fassadenflächen
die Funktion von Luftdichtigkeitsebenen und von Wärmedämmebenen
die Wirksamkeit von Wartungs- und Pflegearbeiten

Sanierungskonzepte

Wir erstellen für Sie …

Sanierungskonzepte für die Mängel- und Schadensbehebung an Bestandsgebäuden unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Maßstäbe und dem für das jeweilige Objekt gültigen Stand der Technik
Sanierungskonzepte für die Mängel und Schadensbehebung an Gebäuden, die sich im Bau oder gerade in der Fertigstellung befinden, unter Berücksichtigung der vertraglich vereinbarten Ausführungsqualitäten und dem für das jeweilige Objekt gültigen Stand der Technik

Sicherungskonzepte zum Sach- und Personenschutz

Wir konzipieren für Sie …

Sicherheitsmaßnahmen, sofern bei Ihrem Gebäude Gefahr für Personen und Sachwerte droht. Die Erstellung unserer Sicherungskonzepte erfolgt auf den Grundlagen der gesetzlichen Bestimmungen und der wirtschaftlichen Umsetzung. Das gilt z.B. für Gebäude- und Bauteilschäden durch
Alterseinwirkung
äußere Einwirkungen, Sturm, Wasser, Unfall
mangelhafte Planung und/oder Ausführung